Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59120 Loos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59120-Loos indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 1 | PL CARNOT | 5 | 124 | 163 | 385300€ | 3107€ |
2023-06-02 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 37 | 32 | 98000€ | 2649€ |
2021-10-29 | 10 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-11 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 76 | 154000€ | 2139€ |
2019-11-08 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 96 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-09 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-03 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-28 | 5 | SEN LECLERCQ | 3 | 42 | 46 | 150000€ | 3571€ |
2022-12-19 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 143 | 205 | 380250€ | 2659€ |
2019-08-20 | 9 | SEN LECLERCQ | 3 | 45 | 49 | 114000€ | 2533€ |
2023-02-24 | 42 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 227 | 191500€ | 2623€ |
2022-10-03 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 78 | 181370€ | 3127€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 101 | 130 | 232250€ | 2300€ |
2020-02-28 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 139500€ | 2250€ |
2022-11-15 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 183100€ | 2953€ |
2021-08-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 208000€ | 2506€ |
2022-06-24 | 603 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 60 | 181 | 156900€ | 2615€ |
2020-08-26 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 53 | 89 | 175000€ | 3302€ |
2022-08-16 | 41 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 76 | 181 | 248820€ | 3274€ |
2020-07-16 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 89 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-16 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 78000€ | 1219€ |
2022-03-24 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 84600€ | 1322€ |
2020-11-05 | 604 | RUE DU BAZINGHIEN | 5 | 96 | 171 | 228000€ | 2375€ |
2022-02-23 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 116 | 109 | 227480€ | 1961€ |
2021-01-29 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 72 | 111 | 192000€ | 2667€ |
2021-09-20 | 581 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 56 | 232 | 105000€ | 1875€ |
2022-01-06 | 1 | SQ JEAN MONNET | 4 | 71 | 56 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-02 | 30 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 122 | 343 | 250000€ | 2049€ |
2021-07-19 | 577 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 240 | 197000€ | 3078€ |
2022-02-23 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 207800€ | 2771€ |
2022-08-05 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 0 | 153567€ | 1765€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 218060€ | 3115€ |
2022-07-20 | 29 | PARC NOTRE DAME | 5 | 78 | 151 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-28 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 141 | 190000€ | 2794€ |
2022-11-17 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 141 | 226000€ | 3324€ |
2022-05-31 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 136 | 253 | 365000€ | 2684€ |
2022-01-20 | 53 | PARC NOTRE DAME | 5 | 79 | 136 | 151000€ | 1911€ |
2022-02-28 | 35 | RUE WACQUEZ LALO | 6 | 112 | 258 | 180000€ | 1607€ |
2021-01-12 | 45 | PARC NOTRE DAME | 5 | 64 | 154 | 165000€ | 2578€ |
2021-06-30 | 43 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 131 | 223300€ | 3101€ |
2023-01-24 | 47 | PARC NOTRE DAME | 1 | 20 | 48 | 288000€ | 14400€ |
2022-10-24 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 116 | 478 | 251230€ | 2166€ |
2019-12-19 | 9 | CRS CASTELAIN 48 W LALO | 1 | 32 | 22 | 78000€ | 2438€ |
2022-12-16 | 162 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 68 | 65 | 143000€ | 2103€ |
2021-03-12 | 66 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 68 | 72 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-23 | 290 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 48 | 160000€ | 2078€ |
2019-05-10 | 292 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 49 | 164000€ | 2130€ |
2020-10-22 | 3 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 3 | 57 | 21 | 111250€ | 1952€ |
2021-10-11 | 1 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 54 | 21 | 99000€ | 1833€ |
2019-11-28 | 2 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 36 | 21 | 102000€ | 2833€ |
2020-03-09 | 294 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 58 | 185000€ | 2256€ |
2022-11-03 | 161 | RUE DU MARECHAL FOCH | 11 | 190 | 265 | 190300€ | 1002€ |
2019-05-28 | 26 | RUE WACQUEZ LALO | 7 | 179 | 90 | 257500€ | 1439€ |
2021-10-08 | 133 | AV LELIEVRE | 3 | 52 | 46 | 148000€ | 2846€ |
2020-01-17 | 137 | AV LELIEVRE | 3 | 58 | 44 | 83000€ | 1431€ |
2021-03-26 | 12 | RUE EDOUARD LENGLART | 4 | 73 | 253 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-06 | 125 | AV LELIEVRE | 3 | 42 | 47 | 126000€ | 3000€ |
2019-12-17 | 18 | RUE WACQUEZ LALO | 5 | 96 | 127 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-20 | 10 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 3 | 66 | 20 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-07 | 2 | CRS REMY 1B RUE DANEL | 3 | 50 | 21 | 96500€ | 1930€ |
2019-05-13 | 2 | RUE JULES DUBAR | 5 | 97 | 288 | 213000€ | 2196€ |
2023-01-19 | 9 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 37 | 25 | 109000€ | 2946€ |
2022-05-19 | 159 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 29 | 98000€ | 1581€ |
2021-02-25 | 202 | AV LELIEVRE | 6 | 97 | 89 | 164800€ | 1699€ |
2020-11-13 | 222 | AV LELIEVRE | 4 | 76 | 252 | 203000€ | 2671€ |
2021-01-20 | 194 | AV LELIEVRE | 4 | 80 | 112 | 216000€ | 2700€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 4 | 98 | 96 | 75000€ | 765€ |
2021-09-29 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 4 | 98 | 96 | 193500€ | 1974€ |
2021-09-13 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 203 | 219000€ | 2212€ |
2020-05-25 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 85 | 127 | 224200€ | 2638€ |
2019-09-27 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 128 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-03 | 184 | AV LELIEVRE | 4 | 100 | 157 | 172500€ | 1725€ |
2021-05-31 | 286 | AV LELIEVRE | 6 | 102 | 226 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-03 | 151 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 116 | 263000€ | 2348€ |
2022-02-25 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 120 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-31 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 88 | 205000€ | 2030€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 2 | 34 | 58 | 160000€ | 4706€ |
2021-11-19 | 318 | AV LELIEVRE | 5 | 113 | 199 | 205000€ | 1814€ |
2019-10-14 | 11 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 50 | 134000€ | 2792€ |
2021-08-13 | 23 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 56500€ | 1177€ |
2022-11-07 | 23 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 123000€ | 2563€ |
2023-04-18 | 134 | AV LELIEVRE | 4 | 125 | 137 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-15 | 336 | AV LELIEVRE | 4 | 73 | 185 | 212000€ | 2904€ |
2021-02-26 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 111 | 246500€ | 3243€ |
2022-11-08 | 354 | AV LELIEVRE | 4 | 73 | 181 | 184700€ | 2530€ |
2019-09-18 | 9 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 88500€ | 1844€ |
2020-08-24 | 26 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 72 | 332 | 99450€ | 1381€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 72 | 332 | 216000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 113 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-20 | 8 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 89000€ | 1854€ |
2022-07-25 | 7 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 83000€ | 1729€ |
2022-04-20 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 75 | 113 | 192000€ | 2560€ |
2021-01-08 | 51 | AV LELIEVRE | 5 | 88 | 57 | 158000€ | 1795€ |
2023-04-14 | 8 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 75 | 251 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 53 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 133 | 80600€ | 1075€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 134 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-27 | 6 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 74300€ | 1548€ |
2023-06-14 | 4 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 75 | 263 | 208000€ | 2773€ |
2019-07-09 | 8 | CRS ROVERS 18B CALMETTE | 2 | 33 | 19 | 55000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 17 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 45 | 47 | 81000€ | 1800€ |
2020-06-26 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 91 | 57 | 209000€ | 2297€ |
2019-08-23 | 4 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 85000€ | 1771€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 124000€ | 2583€ |
2023-03-17 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 158000€ | 3292€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 115 | 144000€ | 2824€ |
2023-06-12 | 58 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 65 | 140 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-15 | 60 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 133 | 172000€ | 2324€ |
2022-01-19 | 12 | PARC NOTRE DAME | 6 | 117 | 459 | 330000€ | 2821€ |
2020-03-06 | 55 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 138000€ | 2875€ |
2022-10-06 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 98 | 107 | 265000€ | 2704€ |
2022-06-23 | 5 | CRS ROVERS 18B CALMETTE | 2 | 33 | 19 | 65600€ | 1988€ |
2022-01-07 | 14 | PARC NOTRE DAME | 5 | 123 | 249 | 209000€ | 1699€ |
2022-04-12 | 68 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 98 | 82 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 108 | 206 | 250000€ | 2315€ |
2022-08-31 | 69 | RUE DES JARDINS | 5 | 83 | 130 | 90000€ | 1084€ |
2021-09-28 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 110 | 229000€ | 3013€ |
2021-07-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 58 | 100 | 152450€ | 2628€ |
2021-01-26 | 7 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 86000€ | 2205€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 87 | 110 | 68000€ | 782€ |
2023-02-24 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 91 | 103 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-29 | 5 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 55 | 95000€ | 2436€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 76 | 59 | 179000€ | 2355€ |
2021-05-04 | 30 | RUE NEUVE | 5 | 76 | 106 | 179000€ | 2355€ |
2021-04-29 | 4 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 59 | 58000€ | 1487€ |
2019-12-12 | 71 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 76 | 126 | 79590€ | 1047€ |
2020-07-09 | 3 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 53 | 87000€ | 2231€ |
2020-01-13 | 1 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 29 | 65000€ | 1667€ |
2020-04-16 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 115 | 126 | 168000€ | 1461€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 115 | 126 | 245120€ | 2131€ |
2020-01-28 | 32 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 108 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-27 | 67 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 71 | 102000€ | 1522€ |
2020-06-03 | 2 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 71500€ | 1833€ |
2020-01-09 | 83 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 88 | 120 | 166250€ | 1889€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 60 | 55 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 60 | 55 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 34 | RUE NEUVE | 5 | 64 | 108 | 160500€ | 2508€ |
2022-05-13 | 15 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 81 | 133 | 235450€ | 2907€ |
2020-06-26 | 49 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 58 | 42 | 148000€ | 2552€ |
2022-04-25 | 49 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 58 | 42 | 176000€ | 3034€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CALMETTE CR BLANQUART | 2 | 31 | 95 | 154500€ | 4984€ |
2019-11-08 | 93 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 96 | 119 | 162000€ | 1688€ |
2019-11-05 | 101 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 93 | 119 | 174000€ | 1871€ |
2021-06-29 | 87 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 234 | 376800€ | 4486€ |
2020-10-23 | 2 | RUE CALMETTE CR BLANQUART | 2 | 31 | 42 | 40001€ | 1290€ |
2022-01-10 | 34 | PARC NOTRE DAME | 5 | 73 | 190 | 197550€ | 2706€ |
2022-10-07 | 212 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 505 | 245000€ | 2816€ |
2021-10-20 | 6 | CRS WOUTERS 5 R FERRER | 3 | 42 | 68 | 154200€ | 3671€ |
2021-08-27 | 59 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 186 | 157700€ | 2464€ |